Ein Altbau hat seinen eigenen Charakter: hohe Räume, alte Türen, oft ein großzügiger Grundriss. Nach Jahrzehnten der Nutzung stecken in Wänden, Decken und Böden aber meist viele Schichten aus früheren Renovierungen. Alte Tapeten, Anstriche und Beläge, rissiger Putz und unebene Flächen gehören bei einer Altbausanierung deshalb genauso dazu wie neue Wände, Decken oder ein veränderter Grundriss.
Dabei greifen viele Arbeiten ineinander. Wir übernehmen die Gewerke unseres Betriebs aus einer Hand: vom Rückbau über Putz und Trockenbau bis zu Malerarbeiten, Tapeten und Böden, außen auch Fassade und Dämmung. So müssen Sie nicht jeden Schritt mit einem anderen Betrieb abstimmen.
Welche Arbeiten nötig sind, hängt vom Zustand des Gebäudes und von Ihren Plänen ab. Diese Themen spielen bei vielen älteren Häusern und Wohnungen eine Rolle.
Am Anfang einer Sanierung steht oft der Rückbau. Alte Bodenbeläge, Verkleidungen und Einbauten, die nicht mehr gebraucht werden, werden entfernt. Danach ist sichtbar, in welchem Zustand Wände, Decken und Böden wirklich sind, und die weiteren Arbeiten lassen sich zuverlässig planen.
Typische Arbeiten
Altbauwände haben oft Risse, hohl klingende Stellen oder Putz, der über die Jahre mehrfach ausgebessert wurde. Lose Bereiche werden entfernt, Risse und Fehlstellen werden geschlossen und die Fläche wird je nach Zustand neu verputzt oder gespachtelt. So entsteht ein tragfähiger Untergrund für Anstrich oder Tapete.
Typische Anzeichen
Mit Trockenbau lassen sich Grundrisse verändern, stark unebene Wände mit einer Vorsatzschale begradigen und rissige Decken abhängen. Weil dabei ohne Mauerwerk und nassen Putz gearbeitet wird, kommt kaum zusätzliche Feuchtigkeit ins Gebäude. Rohre und Leitungen lassen sich hinter der neuen Fläche verbergen.
Typische Vorhaben
In vielen Altbauwohnungen kleben mehrere Tapetenschichten übereinander, oft mit Anstrichen dazwischen. Bevor neu gestrichen oder tapeziert wird, werden die alten Schichten entfernt und der Untergrund wird vorbereitet. Auf Wunsch lackieren wir auch Türen, Zargen und Heizkörper.
Typische Anzeichen
Unter altem Teppich oder Laminat zeigt sich oft erst, in welchem Zustand der Boden wirklich ist. Alte Beläge werden entfernt, der Untergrund wird geprüft und Unebenheiten werden bei Bedarf ausgeglichen. Danach verlegen wir den neuen Belag, zum Beispiel Vinyl, Laminat oder Designboden.
Typische Anzeichen
Auch außen zeigt ein Altbau sein Alter: Der Putz hat Risse, der Anstrich kreidet oder ist verblasst. Schadstellen werden ausgebessert und die Fassade wird neu gestrichen. Wenn das Haus ohnehin eingerüstet wird, lässt sich prüfen, ob eine Dämmung mit WDVS sinnvoll und möglich ist.
Typische Anzeichen
Stehen mehrere dieser Arbeiten an, können Sie sie gemeinsam bei uns anfragen. Dann haben Sie einen Ansprechpartner, und Rückbau, Putz, Trockenbau, Malerarbeiten und Böden werden in einer sinnvollen Reihenfolge aufeinander abgestimmt.
Sie beschreiben Ihr Vorhaben, am besten mit Fotos und ungefähren Maßen. Bei Bedarf sehen wir uns Räume und Gebäude vor Ort an.
Wir besprechen, welche Arbeiten nötig sind und in welcher Reihenfolge. Sie bekommen ein Angebot, in dem die geplanten Arbeiten nachvollziehbar aufgeführt sind.
Bereiche, die erhalten bleiben, werden abgedeckt. Danach werden alte Beläge, Tapeten, Verkleidungen und Einbauten wie besprochen entfernt.
Putz, Trockenbau und Spachtelarbeiten kommen vor den Oberflächen. So wird nichts beschädigt, was schon fertig ist.
Wände und Decken werden gestrichen oder tapeziert, danach wird der neue Boden verlegt. Zum Schluss nehmen wir das Ergebnis gemeinsam mit Ihnen ab.
Diese Villa mit roter Holzverschalung, weißem Putz und Natursteinsockel gehört zu unseren Referenzen.
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Grundsätzlich wird von grob nach fein gearbeitet. Zuerst kommen der Rückbau und die Arbeiten, bei denen viel Staub entsteht, also Putz, Trockenbau und Spachtelarbeiten. Danach folgen Anstrich und Tapeten, der neue Boden kommt meist zum Schluss. Wie die Reihenfolge in Ihrem Fall genau aussieht, stimmen wir vor Beginn mit Ihnen ab.
Das hängt vom Umfang der Arbeiten ab. Wenn abschnittsweise saniert wird, ist das oft möglich. Beim Rückbau, beim Schleifen und beim Spachteln entstehen aber Staub und Lärm. Ob und wie das Wohnen während der Arbeiten in Ihrem Fall klappt, klären wir vorab gemeinsam mit Ihnen.
Leichte Unebenheiten lassen sich mit Putz oder einer Spachtelung ausgleichen. Sind die Wände stark verzogen oder beschädigt, kann eine Vorsatzschale im Trockenbau die bessere Lösung sein. Sie schafft eine neue, gerade Fläche, braucht aber etwas Platz im Raum. Was bei Ihren Wänden sinnvoll ist, sehen wir uns vorher an.
In der Regel ja. Mehrere alte Schichten haften oft nicht mehr fest am Untergrund, und neue Farbe kann sie zusätzlich aufweichen. Nach dem Entfernen zeigt sich außerdem, in welchem Zustand der Putz darunter ist. Schadstellen werden dann ausgebessert, bevor gestrichen oder neu tapeziert wird.
Ja. Sie können einzelne Leistungen wie Malerarbeiten, Trockenbau oder einen neuen Boden anfragen oder mehrere Arbeiten zusammen. Wenn mehrere Gewerke anstehen, stimmen wir die Reihenfolge so ab, dass die Arbeiten gut ineinandergreifen.
Das hängt vor allem vom Zustand des Gebäudes, von der Größe der Flächen und davon ab, welche Arbeiten nötig sind. Mit Fotos und ungefähren Maßen über die Anfrage können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Für das genaue Angebot sehen wir uns die Räume je nach Umfang auch vor Ort an.
Drei Stimmen aus unserem öffentlichen Google-Profil. Bei jeder Bewertung steht, worum es im Projekt ging.
Wohnzimmer und Büroraum wurden komplett neu gestaltet, inklusive freigelegtem Fachwerk, das anschließend verputzt und gestrichen wurde. Alles wirkt hochwertig, stimmig und bis ins Detail sauber ausgeführt. Klare fünf Sterne!
Nach unserer Kontaktaufnahme kam die Rückmeldung ausgesprochen schnell, die weitere Abstimmung verlief unkompliziert und zuverlässig. Die Fassade wurde sauber mit Rauputz verputzt und der vorhandene Riss fachgerecht geschlossen. Das Ergebnis ist qualitativ sehr hochwertig.
Herr Noël bietet das, was man sich wünscht: perfekte Arbeit. Pünktlich, zuverlässig, gewissenhaft und freundlich. Eine sehr positive Erfahrung für mich, die ich gerne weiterempfehlen möchte.
Woher diese Bewertungen stammen: Wir übernehmen sie aus unserem öffentlichen Google-Unternehmensprofil, im Wortlaut und nur gekürzt, wo sie zu lang für die Darstellung sind. Eine eigene Prüfung, ob die bewertenden Personen tatsächlich Kunden waren, führen wir nicht durch. Die Echtheit prüft allein Google nach den dortigen Richtlinien. Alle Bewertungen bei Google ansehen
Ob einzelne Räume oder eine ganze Wohnung: Beschreiben Sie uns kurz, was geplant ist, gern mit Fotos. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.
